Сұрақ
1) Законно ли принимать строительные материалы и оборудование без монтажа?
2) Если да, то какими нормативными правовыми актами и какая процедура регулируют данные действия Заказчика и организаций авторского и технического надзора?
3) Какие требования необходимо соблюдать и что должна учитывать организация технического надзора при приёмке строительных материалов и оборудования без монтажа (которые согласно проектной документации должны быть сданы с монтажом и установленными) и подписании актов выполненных работ?
Жауап
Ответ Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 21.11.2024 года:
Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), а также, в соответствии с другими нормативными актами и государственными нормативами в сфере архитектуры, градостроительства и строительной деятельности действующими на территории Республики Казахстан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта.
Согласно статьи 34-1 Закона эксперт технического надзора на объекте на постоянной основе проверяет качество строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, соответствие их проектной документации, проверяет объемы выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ и осуществляет их приемку.
Вместе с тем, согласно нормам пункта 12 Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229, заказчик в области финансирования, учета и отчетности, обеспечивает приемку и оплату фактически выполненных работ, в сроки и порядке, которые установлены законодательными актами или договором, организует и ведет бухгалтерский и статистический учет, а также подписывает акты выполненных работ в соответствии с приложением 3, 3-1 к настоящим Правилам.
То есть, заказчик в области финансирования, учета и отчетности осуществляет приемку и оплату только по выполненным работам, в том числе, и смонтированным оборудованиям.
Таким образом, если в соответствии с утвержденным проектом по указанным материалам и оборудованию предусмотрены строительно-монтажные работы (в том числе и монтаж оборудования), то подписание актов выполненных работ без выполнения работ предусмотренных проектом не допускается.
И.о. заместителя председателя | Ж. Ержанов
ДАТА ОтветА Комитета: 21.11.2024